SAINT-PATHUS ? MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ? TERRAIN 730 m² ? GARAGE DOUBLE

SAINT-PATHUS. Votre réseau d'agences HABITAT IMMOBILIER vous présente dans un quartier résidentiel recherché, cette agréable maison familiale construite en 2008, édifiée sur un vide sanitaire de 1,50 m, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement particulièrement agréable.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 730 m², sans vis-à-vis et idéalement orienté, la propriété bénéficie d'une belle terrasse et d'un jardin offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en famille.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :

Un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ;
Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, avec passe-plat ;
Une chambre avec dressing, idéale pour une vie de plain-pied ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant ;
Une chaufferie.

À l'étage, accessible par un escalier desservant un grand palier, vous découvrirez :

3 belles chambres, dont une particulièrement spacieuse d'environ 20 m² ;
Une salle de bains complète avec douche et baignoire ;
Un WC indépendant.
L'étage bénéficie d'un plancher béton, gage de confort et de robustesse.

DES ÉQUIPEMENTS CONFORTABLES ET ÉCONOMES
Chauffage au sol électrique dans la pièce de vie, la cuisine et les dégagements ;
Poêle à bois dans le séjour ;
Panneaux solaires avec revente de l'énergie produite ;
Huisseries PVC double vitrage ;
Aspiration centralisée ;
Alarme ;
Adoucisseur d'eau ;
Velux solaires à l'étage.

ENTRETIEN
Murs extérieurs et toiture hydrofugés

GARAGE DOUBLE ET STATIONNEMENTS
Un véritable atout pour la maison : un grand garage double permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un espace buanderie.
Ses combles aménagés permettent également de disposer d'un volume supplémentairre

Enfin la propriété dispo de 4 stationnements sur l'avant avec un accès véhicule par un portail sur l'arrière du terrain.

UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE
Saint-Pathus offre un cadre de vie résidentiel et familial, tout en bénéficiant de nombreux services de proximité.

La commune dispose de deux groupes scolaires, avec les écoles maternelles et élémentaires Antonio Vivaldi et Charles Perrault. La commune propose également des services périscolaires et de restauration scolaire.

Pour les collégiens, le collège Jean des Barres à Oissery est desservi par les transports scolaires. Plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre les établissements scolaires et les pôles voisins, notamment Meaux, Dammartin-en-Goële et les communes environnantes.

Côté commerces, Saint-Pathus dispose d'une offre de proximité comprenant notamment boulangeries, commerces alimentaires, pharmacie, restaurants, services, professionnels de santé et commerces du quotidien. Plusieurs pôles commerciaux sont répartis dans la commune, notamment autour du centre commercial des Sources et de la rue de Noëfort.

La commune bénéficie par ailleurs d'une bonne accessibilité routière grâce à la RN330, permettant de rejoindre rapidement Le Plessis-Belleville et la RN2 au nord, ainsi que Meaux et l'A4 au sud. La RN2 permet notamment de rejoindre le secteur de Roissy?Charles-de-Gaulle et Paris.

Pour les déplacements en train, la gare du Plessis-Belleville, située à environ 5 km de Saint-Pathus, est desservie par la ligne K du Transilien vers Paris-Nord et Crépy-en-Valois.

Une maison complète, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un agréable jardin sans vis-à-vis.

À visiter sans tarder en précisant la référence 9264