Appartement Saint Pathus 2 pièce(s) 47 m2
- Surface : 47 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1993
Descriptif du bien
SAINT-PATHUS - Votre réseau d'agences HABITAT IMMOBILIER vous présente en 'EXCLUSIVITE' cet appartement T2 (47m²) avec parking - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Situé à Saint-Pathus (77178), au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1993, venez découvrir cet appartement de 2 pièces offrant une surface de 47 m² (loi Carrez). Proposé à un prix très attractif, il représente une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur cocon.
L'appartement se compose de la manière suivante :
*Une entrée fonctionnelle.
*Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud.
*Une cuisine indépendante (possibilité de l'aménager selon vos goûts).
*Une chambre de belle taille.
*Une salle d'eau avec WC.
Les petits plus qui font la différence :
Une place de parking extérieure privative et sécurisée.
Des menuiseries en PVC double vitrage
Un classement énergétique (DPE) en D, un très bon point de départ !
Travaux :
L'appartement nécessite un bon rafraîchissement global (peintures, sols, mise au goût du jour). Un mal pour un bien : c'est l'occasion parfaite pour le rénover entièrement à votre image tout en profitant d'un prix d'achat très intéressant pour le secteur !
Localisation, commodités et transports :
Vie locale : Vous profiterez du cadre de vie paisible de Saint-Pathus avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts à quelques minutes.
Accès Roissy CDG : Emplacement stratégique pour les travailleurs de la plateforme aéroportuaire ! L'aéroport de Roissy Charles de Gaulle est accessible très rapidement en voiture (environ 20 minutes via la N2). La commune est également très bien desservie par le réseau de bus (notamment le réseau Filéo, parfait pour les horaires décalés).
Un bien rare à ce prix-là sur le secteur. À visiter sans tarder ! Réf:9224
Copropriété de 84 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 950.00 euros.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1993
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Pathus 77178
- RéférenceVA1982
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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