LE PLESSIS-BELLEVILLE - Magnifique T3 avec balcon, parking en sous-sol et borne de recharge électrique

LE PLESSIS BELLEVILLE - Votre réseau d'agences HABITAT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE , Situé au 1er étage du 57 rue de Billy dans une résidence sécurisée de 2007, parfaitement entretenue, équipée d'un portail et d'un portillon motorisés, ce bel appartement 3 pièces de 55 m², alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.

Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces de proximité, des écoles (de la maternelle au collège), des services médicaux, des équipements sportifs et de toutes les commodités du quotidien.

Les déplacements sont facilités grâce à la gare SNCF du Plessis-Belleville (ligne K), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 35 minutes, ainsi que par les nombreuses lignes de bus desservant les communes voisines.

Côté axes routiers, la situation est idéale avec un accès rapide à la RN2, à la Francilienne (N104), à l'autoroute A1 et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, situé à seulement une vingtaine de minutes. Un emplacement particulièrement recherché pour les actifs travaillant sur le secteur de Roissy ou en région parisienne.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard de rangement.
Un WC indépendant.
Une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offrant un bel espace salon/salle à manger.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (réfrigérateur, four, hotte, lave-linge).
Un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend :

Deux chambres parquetées, chacune disposant d'un dressing.
Une salle de bains avec baignoire.
Prestations de qualité
Résidence sécurisée.
Exposition Nord-Est.
Fenêtres PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Chauffage individuel électrique avec radiateurs Noirot connectés.
Classe énergétique C.
Une place de stationnement privative en sous-sol.
Borne de recharge privative 7,4 kVA pour véhicule électrique.

Les atouts qui font la différence:

- Résidence récente et parfaitement entretenue.
- Appartement lumineux et fonctionnel.
- Aucun travaux à prévoir.
- Balcon de 8 m².
- Parking sécurisé en sous-sol.
- Recharge pour véhicule électrique.
- Gare Ligne K à proximité (Paris Gare du Nord en environ 35 min).
- Accès rapide à la RN2, N104, A1 et à l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.
- Commerces, écoles et services accessibles à pied.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose ! Réf:9153
Copropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1620.00 euros.